【土地売買 90100】阿蘇市一の宮町宮地 248㎡ ～建築条件付きの土地に描く、高気密・高断熱の阿蘇暮らし～
雄大な景色のそばで、四季を肌で感じながら、家族の時間を重ねていく。
「阿蘇に暮らす」という選択の第一歩が「土地選び」だとしたら、 もうひとつ大切なのは「誰と家を建てるか」という視点かもしれません。
今回ご紹介するのは、阿蘇市一の宮町宮地に位置する75坪の建築条件付きの土地です。
建築条件付きと言われると、大きな制約のように思ってしまいがちですが、実は阿蘇での暮らしを支える安心につながっています。
シガホームが提案するのは、北海道生まれのファース工法を取り入れた「ファースの家」。高気密・高断熱で、寒暖差の激しい阿蘇の冬を健やかに、夏を涼しく過ごすための確かな性能が、この土地での暮らしの土台となります。（参考：「ファースの家」とは）
▼シガホーム、ファース仕様の家についてはこちらの記事をご覧ください。
家は、どこで建てるかより、「誰と」建てるか。—阿蘇市西町 シガホーム
阿蘇で60 年以上、地域とともに歩んできたシガホーム。 その家づくりの軸にあるのは、派手さではなく、誠実さです。
建物をゆったりと構えても庭や駐車スペースを十分に確保できるこの広さは、将来的な手入れの負担も少なく、新築後の暮らしを長く続けていくためにちょうどよいサイズ感と言えます。
※建物の配置イメージは30坪の建物を想定したプランです。
敷地は東西に長い形状のため、南側に居室を配置しやすく、阿蘇の柔らかな光をたっぷりと取り込めそう。朝の光が差し込むリビングや、外輪山を望む窓辺。そんな住まいのイメージが自然と浮かびます。
こちらの土地、すでに上水道の引き込み工事が完了していることも大きな安心材料。
通常30万〜50万円ほどかかる工事費用が不要なため、資金計画を立てやすく、想定外の出費を抑えることができます。
JR宮地駅から徒歩6分という利便性に優れたこの場所は、徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、ホームセンターが揃い、約1km圏内には医療機関も。車に依存しすぎない生活環境は、将来を見据えた住まい選びにおいて大きな安心材料となるでしょう。
また、開放感あふれる角地であることも魅力です。その利点を活かし、敷地を有効に使った自由度の高い設計が可能です。周囲には新しい住まいが並び、同世代の家族も多く暮らしています。
理想の住まいをかたちに
土地選びで大切なのは、そこに建つ家の姿とそこで重なる時間の気配が感じられるか。
シガホームでは、社長である志賀さん自らプランニングを行うほか、ご要望に応じて多彩な設計士と連携し、理想の住まいを描き出します。
また、お客様が信頼する設計士さんのプランを持ち込み、シガホームで施工することも相談可能です。
参考プラン①
キッチンを中心にリビングや水回りをぐるりと移動できる回遊導線の間取り設計。細やかな気配りが得意な女性の設計士さんによるプランニングです。
※こちらのプランは30坪の建物を想定したものです。下記の【建物建築価格の目安】とは仕様が異なります。
参考プラン②
リビングでお酒を片手に、ガレージに鎮座する愛すべきバイクや車を眺めたい…。そんな理想をかたちにした、まさに大人の隠れ家的な間取り。デザイン性の高い設計が得意な若手の設計士さんによるプランニングです。
※こちらのプランは31坪の建物を想定したものです。下記の【建物建築価格の目安】とは仕様が異なります。
【建物建築価格の目安】
建物価格：2,800万円〜（27坪、3LDK、 2階建てを想定 ※浄化槽費用込み）
外構費用：200万円（アプローチ、駐車スペース2台分、境界ブロック費用含む）
※プランによって変動いたします。まずはご予算に合わせてご相談ください。
写真では伝わらない阿蘇の空気と景色を、ぜひ現地で体感してください。
※略図の為、現況優先とします
物件概要
| 物件種別 | 売土地 |
| 所在地 | 熊本県阿蘇市一の宮町宮地 |
| 交通 | JR豊肥本線「宮地駅」より徒歩８分 |
| 土地面積 | 248.05㎡（75坪） |
| 価格 | 435万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 適した用途 | 住宅 |
| 地目 | 田 |
| 私道負担面積 | なし |
| 都市計画 | 区域外 |
| 用途地域 | ー |
| 建ぺい率 | ー％ |
| 容積率 | ー％ |
| 接道状況 | 西側 幅員約5mの私道に約12m接道 南側 幅員約5mの私道に約20m接道 |
| 現況 | 更地 |
| 引き渡し | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年03月12日 |
| 備考 | 建築条件付き、現況での引き渡し |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 90100 |
